Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Balkon/Terrasse-Wohnung | Atzgersdorf
Beschreibung
Diese wunderschöne, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit
- Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke.
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Lüftung
- Toilette mit Handwaschbecken, Lüftung
- Vorzimmer
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon.
Die Zimmer sind ausgestattet mit Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen.
Geheizt wird über Wärmepumpe; Fußbodenheizung.
Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 23,20, Akonto für Heizung in Höhe von EUR 83,06 und Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 42,32 eingehoben.
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 98,00 (Normal) bzw. EUR 125,00 (Komfort) gemietet werden.
Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 03.03.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.049,00 €
- Fläche ca. 54,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.049,00 € |
| Miete: | 818,44 € |
| Betriebskosten: | 135,20 € |
| Umsatzsteuer: | 95,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Mietvertragserrichtungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814169
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,08 m2
- Wohnfläche ca. 54,08 m2
- Nutzfläche ca. 58,27 m2
- Freie Fläche ca. 5,61 m2
- Terrassenfläche ca. 8,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 03.03.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Mietvertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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