Toller Ausblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum & Loggia

1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Loggia/Balkon-Wohnung mit gehobener Ausstattung im 9. und vorletzten Liftstock.

- Eichenparkett

- Schöne, helle Fliesen in Bad & WC

- Abstellraum

- Fußbodenheizung

- schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler

- Loggia mit schönem Ausblick

- außenliegender Sonnenschutz

- Kellerabteil mit ca. 1,5 m² wird mitvermietet

- Glasfaser-Internet

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

- Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrockner im Haus (1. OG)

​​​​​​- Kinderspielplatz im Innenhof (1. OG)

- Tiefgaragenstellplätze zu mieten

- Mietvertrag auf 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)

- Heizung und Warmwasser = Fernwärme

 

Zuzüglich zur Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 23,43 (inkl. 10% USt.) eingehoben.

Mietvertragserrichungsgebühr EUR 349,00

Kaution mind. 3 BMM

Mindestnettoeinkommen von EUR 2.250 Voraussetzung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Bergblick
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Glasfaseranbindung
  • Kinderspielplatz
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 23.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 12.06.2028

Lageplan

Büro am Höchstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6

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  • 1200 Wien
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Tiefgaragenstellplatz Ecke Erzherzog-Karl-Straße / Polgarstraße

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  • 1220 Wien
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Luxus trifft Natur: Hochwertige Wohnung in Grünruhelage mit Pool & Wellness

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  • 1210 Wien
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