Sehr schöne Wohnung mit großem Abstellraum und Terrasse | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche mit Kochinsel, Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlkombination sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem Schlafzimmer, einen Abstellraum (4,6 m²), einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Toilette) und Vorraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den knapp 14 m² großen, westseitigen Terrasse. 

- Eichenparkett in den Zimmern

- Fliesen im Bad/WC

- überall Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung

- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben

- Telekom & Magenta-Anschluss

- Kellerabteil wird mitvermietet

- Waschsalon im Haus

- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation

- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse

Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt

Kaution: 3 BMM / Mindestnettogehalt von EUR 2.600 Voraussetzung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 21.86 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 04.10.2030

Lageplan

Büro am Höchstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6

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  • 1200 Wien
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Tiefgaragenstellplatz Ecke Erzherzog-Karl-Straße / Polgarstraße

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  • 1220 Wien
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Luxus trifft Natur: Hochwertige Wohnung in Grünruhelage mit Pool & Wellness

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  • 1210 Wien
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