Sehr schöne Wohnung mit großem Abstellraum und Terrasse | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel
Beschreibung
Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.
Diese 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche mit Kochinsel, Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlkombination sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem Schlafzimmer, einen Abstellraum (4,6 m²), einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Toilette) und Vorraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den knapp 14 m² großen, westseitigen Terrasse.
- Eichenparkett in den Zimmern
- Fliesen im Bad/WC
- überall Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben
- Telekom & Magenta-Anschluss
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Waschsalon im Haus
- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation
- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse
Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt
Kaution: 3 BMM / Mindestnettogehalt von EUR 2.600 Voraussetzung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.039,00 €
- Fläche ca. 50,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.039,00 € |
| Miete: | 818,22 € |
| Betriebskosten: | 126,33 € |
| Umsatzsteuer: | 94,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.039,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814274
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.039,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,69 m2
- Wohnfläche ca. 50,69 m2
- Nutzfläche ca. 57,58 m2
- Freie Fläche ca. 13,77 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 13,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Mietvertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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