3-Zimmer-Wohnung und Süd-Loggia in Ruhelage | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche bestehend aus Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem Schlafzimmer, und einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Toilette). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 7,15 m² große Loggia mit südlicher Ausrichtung. 

- Eichenparkett in den Zimmern

- Fliesen im Bad/WC

- überall Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung

- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben

- Telekom & Magenta-Anschluss

- Kellerabteil wird mitvermietet

- Waschsalon im Haus

- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation

- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse

Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt

Kaution: 3 BMM

Für die Anmietung dieser Wohnung ein Nettogehalt von mind. EUR 3.600 Voraussetzung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Terrassennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 21.86 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 04.10.2030

Lageplan

Büro am Höchstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6

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  • 1200 Wien
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Tiefgaragenstellplatz Ecke Erzherzog-Karl-Straße / Polgarstraße

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  • 1220 Wien
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Luxus trifft Natur: Hochwertige Wohnung in Grünruhelage mit Pool & Wellness

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  • 1210 Wien
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