3-Zimmer-Wohnung und Süd-Loggia in Ruhelage | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel
Beschreibung
Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche bestehend aus Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem Schlafzimmer, und einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Toilette). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 7,15 m² große Loggia mit südlicher Ausrichtung.
- Eichenparkett in den Zimmern
- Fliesen im Bad/WC
- überall Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben
- Telekom & Magenta-Anschluss
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Waschsalon im Haus
- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation
- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse
Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt
Kaution: 3 BMM
Für die Anmietung dieser Wohnung ein Nettogehalt von mind. EUR 3.600 Voraussetzung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.439,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.439,00 € |
| Miete: | 1.134,10 € |
| Betriebskosten: | 174,08 € |
| Umsatzsteuer: | 130,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.439,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814263
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.439,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Freie Fläche ca. 7,15 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 7,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Mietvertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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