Top-Ausstattung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aussicht
Beschreibung
Schöne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit toller Aussicht und gehobener Ausstattung im 6. Liftstock.
- Eichenparkett
- Schöne, helle Fliesen in Bad & WC
- Fußbodenheizung
- schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler
- außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil mit ca. 1,5 m² wird mitvermietet
- Glasfaser-Internet
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielplatz im Innenhof (1. OG)
- Tiefgaragenstellplätze zu mieten
- Mietvertrag auf 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)
- Heizung und Warmwasser = Fernwärme
Mietvertragserrichungsgebühr EUR 349,00 // Mit der Miete wird zusätzlich ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 23,93 (inkl. 10% USt.) eingehoben.
Kaution mind. 3 BMM
Mindestnettoeinkommen von EUR 2.175 Voraussetzung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 23.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 12.06.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 869,01 €
- Fläche ca. 48,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 869,01 € |
| Miete: | 669,25 € |
| Betriebskosten: | 120,75 € |
| Umsatzsteuer: | 79,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 869,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Vergebührung: Mietvertragserrichtungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814257
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 869,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,25 m2
- Wohnfläche ca. 48,25 m2
- Nutzfläche ca. 48,25 m2
- Freie Fläche ca. 4,1 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Loggiafläche ca. 4,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB A, 23.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 12.06.2028
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Büro am Höchstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6
- 1200 Wien
- Miete 1.566,46 €
Tiefgaragenstellplatz Ecke Erzherzog-Karl-Straße / Polgarstraße
- 1220 Wien
- Miete 98,00 €
Luxus trifft Natur: Hochwertige Wohnung in Grünruhelage mit Pool & Wellness
- 1210 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 103,39 m2
- Kaufpreis 585.000,00 €