--- Ab 1.9.2026 zu mieten ---
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 49,3 m² und 6 m² Terrasse und 20 m² Garten befindet sich im 1. Liftstock eines modernen, erst 2021 erbauten Wohnhauses direkt neben der U2-Station Donaustadtbrücke.
Das Haus wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Geräten der Marke Zanussi (E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Umluftdunstabzug)
- Sanitärausstattung: Markenprodukte (LAUFEN, KLUDI, GROHE), Waschtisch, Spiegel, Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung (Kombination Tiefensonden und Luftwärmepumpe)
- elektrische Außenrollläden
- Glasfaser-Internet
- hochwertiger Eichenparkett
- Fliesen in Nassräumen
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eingangstüre: Sicherheitswohnungseingangstüren
- Balkone/Terrassen: Licht, Wasser- und Stromanschlüsse, Geländer aus Stahlrahmen.
- Audio-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Allgemeine Bereiche:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kleinkinderspielplatz
- Paketboxen
- Garage (auch 7 Plätze mit E-Ladestationen vorhanden)
- Aufzug rollstuhlgerecht
Zustäzlich mit der Miete werden Akonten für Kalt- und Warmwasser sowie Heizung in Höhe von EUR 71,82 eingehoben.
1x im Jahr erfolgt eine Abrechnung nach Verbrauch, dann gibt es entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettoeinkommen von mind. EUR 3.600 Voraussetzung (Vorlage der Gehaltszettel der letzten 3 Monate).
KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage:
E-Stellplatz: EUR 140,00 (inkl BK und USt)
Stellplatz EUR 109,00 (inkl BK und USt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
