Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Garten-Wohnung | Atzgersdorf

1230 Wien, Podhorezkygasse

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit 

- Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke. 

- Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Lüftung

- Vorzimmer 

Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie den ca. 14 m² großen Garten..

Die Zimmer sind ausgestattet mit Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen.

Geheizt wird über Wärmepumpe; Fußbodenheizung. Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 19,44, ein Akonto für Heizung in Höhe von EUR 37,54 und ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 39,05 eingehoben. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch jährlich.

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 98,00 gemietet werden.

Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 38.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86
  • gültig bis 03.03.2026

Lageplan

Büro am Höchstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6

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  • 1200 Wien
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Tiefgaragenstellplatz Ecke Erzherzog-Karl-Straße / Polgarstraße

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  • 1220 Wien
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Luxus trifft Natur: Hochwertige Wohnung in Grünruhelage mit Pool & Wellness

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  • 1210 Wien
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