2-Zimmer-Garten-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Ruhelage
Beschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage.
Aufteilung:
- Wohnküche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle)
- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)
- WC mit Handwaschbecken
- Vorraum
Von allen Zimmern gelangt man in den rund 27 m² großen Garten bzw. die rund 20 m² Terrasse der Wohnung.
Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.
Ausstattung:
- Eichenparketten
- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)
- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC
- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen
- Gegensprechanlage
Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 20,08, Warmwasser in Höhe von EUR 23,95 und für Heizung in Höhe von EUR 54,76 eingehoben.
Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Haustiere erlaubt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 31.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 13.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.049,00 €
- Fläche ca. 53,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.049,00 € |
| Miete: | 819,44 € |
| Betriebskosten: | 134,20 € |
| Umsatzsteuer: | 95,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Vergebührung: Mietvertragserrichtungsgebühr
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814201
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,69 m2
- Wohnfläche ca. 53,69 m2
- Freie Fläche ca. 46,8 m2
- Gartenfläche ca. 26,68 m2
- Terrassenfläche ca. 20,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 13.11.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Mietvertrag
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