!!! AB 1.4.2026 VERFÜGBAR !!!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² und rund 16 m² Garten und rund 6,5 m² Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines modernen, erst 2021 erbauten Wohnhauses direkt neben der U2-Station Donaustadtbrücke.
Das Haus wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Geräten der Marke Zanussi (E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Umluftdunstabzug)
- Sanitärausstattung: Markenprodukte (LAUFEN, KLUDI, GROHE), Waschtisch, Spiegel, Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung
- elektrische Außenrollläden
- hochwertiger Eichenparkett
- Fliesen in Nassräumen
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eingangstüre: Sicherheitswohnungseingangstüren
- Balkone/Terrassen: Licht, Wasser- und Stromanschlüsse, Geländer aus Stahlrahmen.
- Audio-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Allgemeine Bereiche:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kleinkinderspielplatz
- Paketboxen
- Garage (auch 7 Plätze mit E-Ladestationen vorhanden)
- Aufzug rollstuhlgerecht
DIE FOTOS SIND VON EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS MIT DER SELBEN AUSSTATTUNG. DIE WOHNUNG KANN NICHT BESICHTIGT WERDEN; SIE KANN ANHAND DES GRUNDRISSES UND DER ANGABEN LT. EXPOSÉ ANGEMIETET WERDEN.
Mit der Miete werden folgende Akonten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung in Höhe von EUR 62,43 eingehoben.
1x im Jahr erfolgt eine Abrechnung nach Verbrauch, dann gibt es entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettohaushaltseinkommen von mind. EUR 2.400,00 Voraussetzung (Vorlage der Gehaltszettel der letzten 3 Monate).
Kaution: 3 BMM / Mietvertrag: 5 Jahre
KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage:
E Stellplatz: EUR 140,00 (inkl BK und USt)
Stellplatz EUR 109,00 (inkl BK und USt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
