Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Dusche und Badewanne | Atzgersdorf
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit
- Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke.
- Masterbedroom
- ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro genutzt werden können
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Lüftung
- Toilette mit Handwaschbecken, Lüftung
- Vorzimmer
Terrasse westseitig mit ca. 11,51 m² und eine weitere ostseitige Terrasse mit Balkon mit ca. 9 m².
Die Zimmer sind ausgestattet mit Eichen-Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen.
BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM FOTOS EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS - GLEICHE AUSSTATTUNG (BÖDEN/KÜCHE/BAD/WC)
Geheizt wird über Wärmepumpe; Fußbodenheizung. Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 29,83, ein Akonto für Heizung in Höhe von EUR 80,47 und ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 52,65 eingehoben. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch jährlich.
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 98,00 gemietet werden.
Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 349
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 03.03.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.299,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.299,00 € |
| Miete: | 1.014,95 € |
| Betriebskosten: | 165,95 € |
| Umsatzsteuer: | 118,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.299,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Mietvertragserrichtungsgebühren
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814161
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.299,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Freie Fläche ca. 20,6 m2
- Balkonfläche ca. 4,54 m2
- Terrassenfläche ca. 16,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 03.03.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 1.1.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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