Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Dusche und Badewanne | Atzgersdorf

1230 Wien , Reklewskigasse

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit 

- Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke.

- Masterbedroom

- ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro genutzt werden können

- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Lüftung

- Toilette mit Handwaschbecken, Lüftung

- Vorzimmer 

Terrasse westseitig mit ca. 11,51 m² und eine weitere ostseitige Terrasse mit Balkon mit ca. 9 m².

Die Zimmer sind ausgestattet mit Eichen-Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen.

BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM FOTOS EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS - GLEICHE AUSSTATTUNG (BÖDEN/KÜCHE/BAD/WC)

Geheizt wird über Wärmepumpe; Fußbodenheizung. Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 29,83, ein Akonto für Heizung in Höhe von EUR 80,47 und ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 52,65 eingehoben. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch jährlich.

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 98,00 gemietet werden.

Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 349

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 37.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 03.03.2026

Lageplan

Büro am Höchstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6

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  • 1200 Wien
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Tiefgaragenstellplatz Ecke Erzherzog-Karl-Straße / Polgarstraße

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  • 1220 Wien
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Luxus trifft Natur: Hochwertige Wohnung in Grünruhelage mit Pool & Wellness

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  • 1210 Wien
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