DG-Wohnung ohne Schrägen mit Klimaanlage und Süd-Terrasse in Ruhelage | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche bestehend aus Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem Schlafzimmer, und einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Toilette). Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² und südlicher Ausrichtung. 

- Eichenparkett in den Zimmern

- Fliesen im Bad/WC

- überall Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung

- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben

- Telekom & Magenta-Anschluss

- Kellerabteil wird mitvermietet

- Waschsalon im Haus

- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation

- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse

Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt

Kaution: 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Südbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 21.86 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 04.10.2030

Lageplan

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