DG-Wohnung ohne Schrägen mit Klimaanlage und Süd-Terrasse in Ruhelage | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel















Beschreibung
Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.
Diese 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche bestehend aus Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem Schlafzimmer, und einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Toilette). Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² und südlicher Ausrichtung.
- Eichenparkett in den Zimmern
- Fliesen im Bad/WC
- überall Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben
- Telekom & Magenta-Anschluss
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Waschsalon im Haus
- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation
- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse
Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt
Kaution: 3 BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,00 €
- Fläche ca. 44,17 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,00 € |
Miete: | 824,92 € |
Betriebskosten: | 83,26 € |
Umsatzsteuer: | 90,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814132
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,17 m2
- Wohnfläche ca. 44,17 m2
- Nutzfläche ca. 59 m2
- Freie Fläche ca. 29,65 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 29,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Mietvertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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