Bad mit Dusche | Haltestelle Hopfengasse Linien 26 & 36A und 36B
Beschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich in 3. Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und hat auf ca. 53,65 m² ein Wohnzimmer mit Küchennische (mit Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC) und ein Vorzimmer und ist ab 1. Oktober 2025 verfügbar.
Die Loggia ist von der Wohnküche aus zu begehen, das Schlafzimmer ist hofseitig.
Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege.
Die Miete von nur EUR 930,00 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten.
Ein Mindestnettoeinkommen von EUR 2.325 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Ostbalkon / -terrasse
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 19.06.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 930,00 €
- Fläche ca. 53,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 930,00 € |
Miete: | 707,15 € |
Betriebskosten: | 128,12 € |
Liftkosten: | 10,18 € |
Umsatzsteuer: | 84,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 930,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814131
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 930,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,65 m2
- Wohnfläche ca. 53,65 m2
- Nutzfläche ca. 53,65 m2
- Freie Fläche ca. 4,26 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 4,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 29.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 19.06.2028
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 1.10.2025
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