3-Zimmer-Balkon-Wohnung | Nähe U1 Rennbahnweg & Aderklaa

1210 Wien

Beschreibung

5-Zimmer-Garten-Maisonette in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage.

Aufteilung und Ausstattung:

Wohnküche mit ca. 26 m² und einer Küchenzeile mit Spüle, Ceran-Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), Ausgang auf Balkon

zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16-17 m² und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster (!)

WC mit Handwaschbecken

Vorraum mit Gegensprechanlage

Haustiere sind erlaubt. Mietdauer:3 Jahre

Ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

 

Ausstattung:

- Eichenparketten

- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)

- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC

- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke

- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen

- Gegensprechanlage

 

Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 27,36 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 33.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 13.11.2028

Lageplan

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