Provisionsfreie, exklusive 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in Grünruhelage - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage

1210 Wien

Beschreibung

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Bezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

 

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.

 

Dieses Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren
gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.

 

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 39m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, ein Schlafzimmern, sowie mit einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet..

  • sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellfläche
  • Tiefgarage
  • Kellerabteil
  • Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPE
  • Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
  • Aufzug
  • Wasseranschluss auf den Außenflächen
  • Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Beschattungssystem
  • Parkett in Eiche Landhausdiele
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
  • Handtuchheizung im Badezimmer

 

Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 31.12.2033

Lageplan

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