Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Loggiawohnung in Ruhelage
Beschreibung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer rund 9 m² großen Loggia befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 89,61 m².
Aufteilung:
- Wohnzimmer ohne Küchenmöblierung und Geräte und Ausgang auf Loggia
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss, Heizkörper
- WC
- Vorraum
- Gang (Platz für viele lfm Kästen)
- großes, trockenes Kellerabteil
Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig).
Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus.
Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt.
Mindestnettoeinkommen von EUR 3.200 notwendig (Gehaltszettel); Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE C, 0,99
- gültig bis 12.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.281,42 €
- Fläche ca. 80,88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.281,42 € |
Miete: | 985,71 € |
Betriebskosten: | 179,22 € |
Umsatzsteuer: | 116,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.281,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814070
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.281,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,88 m2
- Wohnfläche ca. 80,88 m2
- Nutzfläche ca. 89,61 m2
- Freie Fläche ca. 8,73 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 8,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE C, 0,99
- gültig bis 12.02.2029
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- 1210 Wien
- Zimmer 3
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- Kaufpreis 484.200,00 €

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- 1210 Wien
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