2-Zimmer-Wohnung mit ca 48 m² großem Eigengarten inkl. Terrasse | LUFTWÄRMEPUMPE
Beschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus.
Aufteilung:
große, helle Wohnküche (Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle)
Über 14 m² großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Duschwanne, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher.
WC mit Handwaschbecken, Vorraum. Zum Terrasse gelangt man über Wohn- und Schlafzimmer und weiterer Folge zum Garten. Haustiere erlaubt. Mietdauer:5 Jahre
Ein ca. 1,53 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.
Ausstattung:
- Eichenparketten
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC
- Küche mit Zanussi-Geräten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen
- Gegensprechanlage
Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 53,80 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich je nach Verbrauch verrechnet.
Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. EUR 349 inkl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 33.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 19.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 998,99 €
- Fläche ca. 52,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 998,99 € |
Miete: | 745,74 € |
Betriebskosten: | 162,44 € |
Umsatzsteuer: | 90,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 998,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Mietvertragserrichtungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814045
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 998,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,74 m2
- Wohnfläche ca. 52,74 m2
- Nutzfläche ca. 64,49 m2
- Freie Fläche ca. 47,5 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Kellerfläche ca. 1,53 m2
- Terrassenfläche ca. 17,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 19.07.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 69,69 m2
- Kaufpreis 484.200,00 €
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