sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Loggiawohnung ohne Küchenmöblierung in Ruhelage
Beschreibung
Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer 5,28 m² großen Loggia befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 77,09 m².
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Platz für eine Einbauküche (diese Wohnung wird ohne Küchenmöblierung vermietet) - beim Fenster ist Platz für einen Esstisch (ca. 40 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,5 m²)
- Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Duschwanne, Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Vorraum/Abstellnische mit viel Platz für Kästen.
- großes Kellerabteil
Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig).
Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus.
Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt.
Mindestnettoeinkommen von EUR 2.417,00 notwendig (Gehaltszettel); Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 12.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 966,70 €
- Fläche ca. 71,81 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 966,70 € |
Miete: | 724,64 € |
Betriebskosten: | 154,18 € |
Umsatzsteuer: | 87,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 966,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814040
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 966,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,81 m2
- Wohnfläche ca. 71,81 m2
- Nutzfläche ca. 77,09 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 12.02.2029
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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