2-Zimmer-Balkon-Wohnung im 2. OG | Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Dieses Wohnhaus in dem sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 7 m² großen Balkon befindet wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.

Sie besteht aus einem Wohnraum mit Küche (Einbauherd, Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlkombination sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie sowie Beleuchtung), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Handwaschtisch, Handtuchheizkörper, Dusche mit Trennwand aus Glas sowie einem Waschmaschinenanschluss) mit WC. Balkon mit ca. 7 m² in westlicher Ausrichtung (Abendsonne) - Ausgang vom Wohn- und vom Schlafzimmer.

- Eichenparkett im Zimmer, Fliesen im Bad/WC - überall Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung

- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben

- Telekom & Magenta-Anschluss

- Kellerabteil wird mitvermietet

- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation

- Lieferboxen (Paketboxen)

- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse

Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt; 3 BMM Kaution.

Schicken Sie gleich eine Anfrage um rasch zu einem Besichtigungstermin zu kommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster

Energieausweis

  • HWB A, 21.86 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 04.10.2030

Lageplan

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