Lichtdurchflutete DG-Wohnung ohne Schrägen in Döblinger Bestlage

1190 Wien

Beschreibung

Sehr helle Wohnung im letzten Liftstock im Herzen Döblings.

Ausstattung:

- Küche: Burger-Küche mit Spüle, Induktion-Glaskeramik-Kochfelder, Dunstabzugshaube, Kombi-Dampfgarer, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (Geräte von Gorenje und Bosch)

- hofseitiges Schlafzimmer

- Badezimmer: Wandspiegel, Versace-Waschbecken mit Unterschrank und Hansgrohe Armatur, Badewanne mit Regendusche und Handbrause sowie Spritzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Escale-Midnight-LED-Lampe, Ultramarine Bodenfliesen und weiße Wandfliesen

- Parkett: Birke, azurweiß, extra matt lackiert

- spanisches Feinsteinzeug von Apavisa im Vorraum (Mood Blue Natural 60x60 cm)

- alle Fenster wurden 2017 bzw. 2018 erneuert und sind 3-fach verglast; Maßjalousien (Plissee, hell)

- Klimaanlage vorhanden 

- Videosprechanlage im größeren Teil

- Die Eigentümerin kümmert sich noch um die Genehmigung für einen Balkon.

Im Vorraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss - hier könnten  Schiebetüren montiert werden sodass die Waschmaschine nicht sichtbar ist und auch gleich eine Garderobe geschaffen wird.

Im Haus befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Der große, ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten darf von allen Hausbewohnern genutzt werden. Eine tolle Relaxoase mit Grillplätzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (im selben Haus) kann ebenso gegen EUR 35.000 erworben werden.

Die Hausgemeinschaft möchte noch heuer eine Garagensanierung sowie eine thermische Sanierung der Fassade sowie einen neuen Anstrich nach Einholung von Anboten beauftragen. Es ist ausreichend Geld im Rücklagefonds vorhanden.


Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein um mit Ihnen das Potential Ihres neuen zu Hauses zu besprechen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 106.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,14
  • gültig bis 13.11.2029

Lageplan

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